Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Rheinmetropole
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.
Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
Merkmale
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Balkon
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Barrierearme Erschließung mit Aufzug - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hausinterne Service- und Funktionsräume - Ruhige, gepflegte Anlage mit klarer Hausstruktur - Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Dormagen-Mitte, Dormagen (41539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pflegeeinrichtung liegt im Verdichtungsraum zwischen mehreren Oberzentren im Rheinland und übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion.
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt aufgrund stabiler demografischer Entwicklung als nachhaltig. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz ist gegeben.
Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés mit Grundrissen, Vertragsunterlagen und Objektkennzahlen per E-Mail.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
