Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz verkaufen
*** PROVISIONSFREI für Käufer ***
Die zum Verkauf stehende, gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen komfortablen und funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel möblieren. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders attraktiv: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Keller
Garage
Laminat Bad mit Dusche Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Langenhagen, am Fuhsbüteller Weg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitiert der Standort von einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Anbindung sowohl ins Zentrum von Langenhagen als auch nach Hannover.
Auch über den nahen Zubringer zur A2 und A352 ist eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben. Pendler profitieren damit von kurzen Wegen und hoher Flexibilität.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung stellt diese Immobilie einen attraktiven Wohn- und Investmentstandort dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung *** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
