Tolle Wohnung mit herrlicher Weitsicht sucht neuen Eigentümer!!
Diese herrliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit 37 Wohneinheiten, welches 1969 massiv erbaut wurde. Der große Eingangsbereich/Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist hier auch, neben dem Eingangsbereich, ein großer Abstellraum, in welchem Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen können. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlichem Weitblick. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung, hier können Sie den Sonnenuntergang beobachten und genießen. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Von der Küche gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit einem Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für das Bett wie auch den Schrank. Im innenliegenden Bad mit Wanne und Waschbecken ist alles vorhanden, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Sehr praktisch ist auch im Bad der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC mit Waschbecken ist separat. Zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können, runden das Angebot ab. Sie sehen die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein AAP im Freien. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Der Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst und die Grünpflege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- großer Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West- Ausrichtung - 1. Kinderzimmer/Büro/Gäste - 2. Kinderzimmer/Büro/Gäste - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung - großer Balkon mit Abstellraum in Süd-West-Ausrichtung - Küche mit Einbauküche und Zugang zum 2. Balkon - kleiner 2. Balkon mit kleinem Abstellraum in Nord- Ausrichtung - sep. Innenliegendes WC mit Waschbecken - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Aufzug - Keller - AAP im Freien - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.692,97 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.252 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
26.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
5.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Römerschanze, Reutlingen (72762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, steht in der Römerschanze. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Die Stadtmitte ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
