PROVISIONSFREI für Käufer - 3 Zimmer Wohnung modernisiert in Weißenhorn
Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage wartet auf Sie.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Weißenhorn und wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert. Sie steht nun zum Erstbezug nach der Sanierung bereit und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Wände und Decken wurden neu verputzt, die Wohnräume mit Vinylboden, Bad, Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet. Zudem wurde eine neue Küche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper. Die Wohnung steht damit zum Erstbezug nach der Sanierung bereit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die sofort einziehen oder wertstabil investieren möchten. Funktional, modernisiert und gut gelegen - eine überzeugende Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- Provisionsfrei für den Käufer - Hausmeisterservice - Balkon (Süd/West Ausrichtung) - Erstbezug nach Modernisierung 2025 - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrisch bedienbare Rollläden - Neue Elektrik - Neue Heizkörper - Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Modernes Bad mit Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper - Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Flur und Küche - Neue Innentüren, Wohn- und Küchenbereich mit Schiebetüren - Kellerabteil und Dachabteil vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.688,79 €/m²
Hausgeld
439 €439 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
241.595 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
12.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenhorn (89264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Nähe zum Stadtleben auf überzeugende Weise verbindet.
Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (5 Min.) gegeben.
Entfernung zu verschiedenen Städten Ulm (20km), Senden (10 km) und Memmingen (45km).
Die Fuggerstadt Weißenhorn mit ihren zehn Stadtteilen und ca. 13.700 Einwohnern bietet mit seiner Infrastruktur für fast jeden Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes Ärzte, Schulen uvm.
Weitere Informationen zu Weißenhorn finden Sie auch auf unserer Webseite: https://anli-immobilien.de/weissenhorn/
Weitere Informationen
Sonstiges
Das erste Bild ist Virtuell möbliert - Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision.
Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
