Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders wohnliches Ambiente.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand, sodass sie ohne großen Aufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt dich ein praktischer Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über:
Dusche Waschbecken WC Waschmaschinenanschluss
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit ausreichend Platz für:
Schlafbereich Wohnbereich Essplatz
Die integrierte Küchenzeile ist geschickt in den Raum eingebunden und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.
Die schönen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in Süd-Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne bietet und mit einem schönen Weitblick zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet dadurch eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Ausstattung Dachgeschosswohnung Renovierter, sehr gepflegter Zustand 1,5 Zimmer mit offener Raumgestaltung Küchenzeile integriert Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Praktischer Garderobenschrank im Eingangsbereich Große Dachschrägen mit gemütlichem Wohncharakter Großer Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung Schöner Weitblick Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Trockenraum Stellplatz direkt vor dem Haus Baujahr 1993 Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.486,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haubersbronn, Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schorndorf-Haubersbronn (73614), einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Schorndorf sowie die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Wohnstruktur, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Ruhesuchende macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
