Neubau: 3-Zimmer- Eigentumswohnung in einem KFW-55-Effizenzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik in Basdorf
Im attraktiven Wohnstandort Wandlitz OT Basdorf entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Haustechnik.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 63,74 m² bis ca. 81,48 m². Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Nachhaltigkeit und Energie
Dieses Neubauprojekt setzt konsequent auf zukunftssichere Energiekonzepte:
Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Fußbodenheizung in allen Wohnungen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Ergebnis: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität
Merkmale
Personenaufzug
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und langlebige Bauausführung:
- massive Bauweise - hochwertige Wärmedämmung - moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen - Balkone und Terrassen mit WPC-Belag - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Kunststofffenster (anthrazit außen / weiß innen) mit 3-fach Verglasung
Innenausstattung: - Designbodenbeläge (wahlweise) - moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Marken-Sanitär (z. B. Vigour oder gleichwertig) - Video-Gegensprechanlage - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Komfort & Technik: - Aufzug - barrierearm und komfortabel - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - dezentrale Lüftungssysteme - Photovoltaik mit Speicherlösung - moderne Elektroinstallation nach aktuellem Standard - Fahrrad- und Gemeinschaftsflächen
Stellplätze können optional für 5.000 € pro Stellplatz erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
5.497,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.108 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
53.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basdorf, Wandlitz / Basdorf (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in Basdorf, einem gefragten Ortsteil von Wandlitz im nördlichen Berliner Umland.
Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus: - ruhigem, naturnahem Wohnen - gewachsener Infrastruktur - guter Anbindung nach Berlin
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind im Ort und der Umgebung vorhanden. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen - ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/150/neubau-3-zimmer-eigentumswohnung-in-einem-kfw-55-effizenzhaus-mit-waermepumpe-und-photovoltaik-in-basdorf----wandlitz--basdorf/
Stichworte
3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.30, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
