schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung in guter Lage mit zwei Stellplätzen und Terrasse - 795
schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung in guter Lage mit zwei Stellplätzen und Terrasse - 795
Objektnummer 795
Standort 84556 Kastl
Baujahr 1993
Wohnraum 57,00 m²
Zimmer 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 94,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 210000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Youtubevideo - komplett
https://www.youtube.com/shorts/-dSW47Hkt8Y
Youtubevideo - Ausschnitte
https://www.youtube.com/shorts/wF6gB3rNlLU
Matterport - Virtuelle Tour
https://my.matterport.com/show/?m=ZjRjZPq9ma5
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis; 94,10KWH/(m²a), Klasse C
Primärenergieverbrauch 103,51KWH/(m²a)
Eigentumswohnung
mit Kellerraum, TG-Stellplatz und Außenstellplatz
Nr. 003 – EG mitte
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
Baujahr ca. 1993
Baujahr: ca. 1993
Terrasse
Kellerraum Nr.: 003
Wohnfläche: ca. 57,20m²
vermietet
Kaltmiete: 528,00€
Etage: EG
2 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Raumaufteilung
Diele, Schlafen, Bad mit Wanne u. Dusche,
Küche, Wohnen, Terrasse
Merkmale
vermietet
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.684,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastl (84556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Makrolage (Region & Umfeld)
Die Gemeinde Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen. Die Nähe zu Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn sorgt für eine solide Infrastruktur sowie vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.
Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene B12 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Die Bahnverbindungen ab Altötting bzw. Mühldorf ermöglichen eine Anbindung an das überregionale Schienennetz. Der Flughafen München ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, stabile Immobiliennachfrage und ein attraktives Umfeld für Familien, Pendler und Ruhesuchende aus.
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Mikrolage (direktes Umfeld Ahornstraße)
Die Ahornstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kastl. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis. Umfangreichere Infrastrukturangebote stehen in den umliegenden Städten wie Altötting oder Burghausen zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrsachsen gegeben.
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Kurzfazit
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kastl mit naturnahem Umfeld, solider Anbindung und Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.
Weitere Informationen
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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
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