WOHNTRAUM IN BÜSSLEBEN - WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER UND DOPPELGARAGE
Diese moderne und sehr schön sanierte Immobilie im beliebten Erfurter Ortsteil Büßleben verbindet großzügiges Wohnen mit echtem Wohlfühlcharakter. Durch die besondere Aufteilung über zwei Ebenen, die hellen Räume sowie die integrierte Doppelgarage entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner angenehmen Raumhöhe und der stilvollen Holztreppe eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung.
Die Immobilie bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Arbeiten von Zuhause.
Besonders praktisch und komfortabel ist die direkt im Haus integrierte Doppelgarage. Von dort gelangen Sie bequem und wettergeschützt unmittelbar in den Wohnbereich - ein echtes Plus im Alltag.
Auch das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Gestaltung, Tageslicht, Dusche und Badewanne und rundet das hochwertige Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit dem Charakter eines Dreiseitenhofs. Dadurch entsteht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl innerhalb einer WEG.
Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- helle, lichtdurchflutete Zimmer - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Fußbodenheizung im ganzen Haus - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - und, und, und...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.905,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büßleben, Erfurt (99098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büßleben liegt etwa sechs Kilometer östlich von Erfurt in einer flachen, unbewaldeten Landschaft zwischen Linderbach im Norden, Urbich im Westen, Niedernissa im Süden und Mönchenholzhausen im Osten. Durch Büßleben fließt der Peterbach, ein Nebenfluss des Linderbachs, der wiederum der Gramme zufließt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätig keit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage
