Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Mühlacker
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 35,33 m² viel Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Schlaf- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche kombiniert. Direkt hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit WC und Badewanne.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und die Wohnung perfekt ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einem auffrischungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Käufer macht, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Nach einer Auffrischung entsprechend den eigenen Vorstellungen könnte diese Wohnung sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage zum kleinen Preis genutzt werden.
Die monatlichen Hausgelder betragen 164,30 €, wobei 83,75 € auf den Mieter umlegbar sind.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder eine zukunftsträchtige Investition in Mühlacker!
Merkmale
Bezug: sofort
- Überdachter Balkon - Kellerraum - Badezimmer mit Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.688,93 €/m²
Hausgeld
164.3 €164,30 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einsteinstraße 5/2, Mühlacker (75417)
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Mühlacker und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und weiteren Einrichtungen. Mühlacker überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung und zählt zu den attraktiven Wohnorten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das überregionale Straßennetz rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
