Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 3 Zimmer 82 m² Hemhofen 91334

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
285000 €
3.475 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

Charmante 3 Zimmer Dachgeschoß ETW mit Wintergarten

Die sehr schöne, gepflegte und helle Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Hier können Sie nicht nur die Aussicht vom voll verglastem Wintergarten genießen, sondern die Sonne auch in einer kleinen eigenen abgeschlossenen Terrasse (mit Hütte) im Garten willkommen heißen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz
Kein Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.475 €/m²

Hausgeld

168 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und ruhigem Teil von Hemhofen in unmittelbarer Nähe zum Hemhofener Schloss, das fußläufig zu erreichen ist. Im Rahmen der Aktion "Unser Dorf soll schöner werden" wurde Hemhofen als schönstes Dorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt ausgezeichnet. Alls Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu den Schnellstraßen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist umgeben von Wäldern, wie dem Markwald, und Weiherplatten.

Weitere Informationen

Durch die gute Lage und Ausstattung ist die ETW sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer geeignet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

BE Real Estate GmbH & Co. KG

Bamberger Straße 58, 96172 Mühlhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 26XLAJN5H8RK