Wohnung zum Kauf
149000 €
2.745 €/m²
3 Zimmer • 54,3 m²

Sichere Werte schaffen

Manchmal sind es genau die Immobilien, die auf den ersten Blick nicht laut sein müssen, um zu überzeugen - sondern durch das, was wirklich zählt: Stabilität, Pflege und Verlässlichkeit.

Diese vermietete Eigentumswohnung ist genau so ein Objekt. Eine solide Kapitalanlage, die bereits heute funktioniert und gleichzeitig den Blick in eine sichere Zukunft ermöglicht. Die bestehende Vermietung sorgt für einen direkten, planbaren Einstieg, während der gepflegte Zustand des Objekts ein beruhigendes Gefühl von Nachhaltigkeit vermittelt.

Hier investieren Sie nicht in ein Versprechen, sondern in eine gewachsene Struktur, die sich bewährt hat. Ein Zuhause, das geschätzt wird - und genau deshalb auch langfristig gefragt bleibt. Für Sie bedeutet das: Kontinuität statt Unsicherheit, Substanz statt Spekulation.

Die Kombination aus ordentlichem Gesamtzustand, stabiler Nutzung und einer Lage, die dauerhaft Bestand hat, macht diese Wohnung zu dem, was sich viele Anleger wünschen:
Eine Investition, die man versteht - und der man vertraut.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios - hier erwerben Sie mehr als nur Quadratmeter. Sie sichern sich ein Stück Beständigkeit.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der sofort ein Gefühl von Wohnlichkeit und Beständigkeit vermittelt. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die im Jahr 2020 erneuert wurden und durch ihre warme Ausstrahlung eine angenehme Atmosphäre schaffen. In Küche und Bad sorgen klassische Fliesen für eine praktische und zugleich harmonische Ergänzung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen kleinen Rückzugsort für ruhige Momente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist bereits im Angebot enthalten. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz - ein komfortables Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.745,03 €/m²

Hausgeld

238 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzey (55232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar.
Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen.

Weitere Informationen

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

4wändekanzlei GmbH

Westliche Ringstraße 24, 67227 Frankenthal (Pfalz)

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Online-ID: 26XLBUTUTH88

Referenznummer: 154652

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