Wohnung zum Kauf
268000 €
3.268 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss

TOP MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EBK IN DONAUNÄHE

In Aussichtslage zum Donauufer befindet sich diese modernisierte 3-Zimmerwohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Thalfingen. Vom Balkon in Süd-Westausrichtung können Sie den Blick ins Grüne und zum Donauufer genießen. Auf einer Wohnfläche von ca. 82m² finden Sie einen großzügig geschnittenen Flur, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 helle Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche, eine Speisekammer, ein modernisiertes Bad und eine separate Toilette. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, Personenaufzug und Hausmeisterservice.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.268,29 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

292.308 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

24.308 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.380 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalfingen, Elchingen , Donau (89275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thalfingen liegt ungefähr sieben Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt an der Donau. Im Ort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, einen Friseur, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 München-Stuttgart ist vorhanden sowie eine regelmäßige Busverbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser schönen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister