Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

273000 €273.000 €

1.606 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  318 m² Grundstück

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Burgstraße 70, Raeren (4730)

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Raeren Burgstraße, 70 : Dieses charmante Einfamilienhaus aus regionalem Naturstein überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen authentischen Charakter. Das Grundstück umfasst 318 m² und bietet mehrere Stellplätze (3 bis 4 Fahrzeuge). Zudem laden eine schöne, große Terrasse sowie zwei praktische Abstellräume zum Verweilen und zur optimalen Nutzung des Außenbereichs ein.Im Inneren verfügt das Haus über ein Eingangsbereich, separates WC, eine Waschküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Einbauküche. In der oberen Etagen stehen Ihnen 4 bis 5 Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert und präsentiert sich modern und komfortabel. Weitere Highlights sind die im Jahr 2023 installierten Photovoltaikanlagen, die zur Energieeffizienz beitragen. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Potenzial bietet der großzügige Dachboden mit ca. 80 m² Fläche, der sich ideal ausbauen lässt und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charakter und Ausbaumöglichkeiten sind.

Sonstiges Untergeschoss: gewölbter Keller Erdgeschoss: Flur, Eingangsbereich (± 8m2), Waschküche (± 6 m2), Gäste-WC (± 4 m2), Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (± 34 m2), Küche (± 16 m2) mit Zugang zur Terrasse Halbe Etage : Flur (± 5 m2), Schlafzimmer (± 15 m2) 1. Etage : Diele (± 11 m2), 2 Schlafzimmer (± 15 et 20 m2), Badezimmer (± 12 m2/WC, Bad, Dusche, Waschbecken) 2. Etage: 2 Zimmer (± 9, 15 m2) 3. Etage: ausbaufähiger Speicher (± 80 m2)