Villa zum Kauf
646149 €
3.305 €/m²
6 Zimmer • 195,5 m² • 601 m² Grundstück

Elegante Villa in Siegsdorf - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Diese exklusive Villa in Siegsdorf befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und ist ein individuell projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit modernem Komfort und durchdachtem Design, perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und Individualität legen.

Merkmale

601 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und robustem Laminat, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels einer Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit ein besonders energieeffizientes Wohnen. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine warme Atmosphäre verleiht.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

646149 €

3.305,11 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

704.755 €1

Kaufpreis

646.149 €

Kaufnebenkosten

58.606 €

Notarkosten (1,5%)

9.692 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.231 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenärzt, Siegsdorf (83313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen, insbesondere dem bereits im Preis enthaltenen Paket Active Time für Ambitionierte, können Sie selbst mitgestalten und dennoch auf professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation zählen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate und eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau und individueller Grundrissplanung. Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis runden das Angebot ab. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit höchster Qualität und Sicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Max MayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XSPLFA8FHP

Referenznummer: 3919-15-kw20-47265

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