Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Dachgeschoss. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,60m² Wohn- und Nutzfläche verbindet offenen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre unter einem Dach. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft ein modernes Raumgefühl mit kurzen Wegen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Abschalten.
Highlight der Wohnung ist die große Loggia. Ihr geschützter Platz an der frischen Luft. Ideal für alle, die das Besondere im Dachgeschoss suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
285890 €285.890 €
5.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
310.190 €1
Kaufpreis
285.890 €
Kaufnebenkosten
24.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.288 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.583 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
