Hübsches vermietetes Appartement im Grünen in Mainz-Bretzenheim
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Mainzer Stadteil Bretzenheim. Sie ist sehr praktisch geschnitten und besteht aus einer Eingangsdiele, einem Duschbad, einem Zimmer mit Zugang zu einem Südbalkon und einer kleinen Küche mit eingebauter Pantryküche. Ein Kellerabteil (Nr. 27) gehört dazu. Das Hausgeld beträgt € 203,- und die Wohnung ist seit 01.09.2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.
Merkmale
3. Geschoss
Kochnische
Keller
Balkon
Das Appartement (Nr. 27) ist hübsch gestaltet und hat mit seiner Deckenhöhe von 3,20 m eine besondere Großzügigkeit. Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden und Zugang zu einem sonnigen Balkon nach Süden mit einem Blick ins Grüne der Gartenanlage. Angenehm ist der Rollladen, der im Sommer vor Hitzeeinwirkung schützt. Das Duschbad hat Glasbausteine, die für Helligkeit im Bad im Bad sorgen. Ein Waschmaschienenanschluß ist vorhanden. Die Diele hat einen Einbauschrank, praktisch für Kleidung oder Haushaltsartikel. Zudem gibt es einem Waschraum in dem 2 Waschmaschienen und ein Trockner für die Hausbewohner zur Verfügung gestellt sind (kostenpflichtig). Ausserhalb des Hauses besteht die Möglichkeit die Fahrräder unterzustellen. Der Kellerraum hat die Nr. 27
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.366,39 €/m²
Hausgeld
203 €203 €
Provision für Käufer
3,57% vom Käufer inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen gleichviel!
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südring 315, Bretzenheim, Mainz (55128)
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Eine Buslinie mit direkter Verbindung zum Mainzer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die A60, was eine flexible Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur befinden sich in der nahe gelegenen Marienborner Straße oder im alten Ortskern von Bretzenheim - beides zentrale Lagen mit hohem Versorgungswert.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen steigert zusätzlich die Wohnqualität und macht die Lage auch für zukünftige Mieter attraktiv. Damit bietet diese Immobilie ein solides Fundament für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Mietnachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
