Stilvolle Stadtvilla in Drensteinfurt - Individuell geplant, energieeffizient umgesetzt
Diese exklusive Villa in Drensteinfurt mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem 446 m² großen Grundstück verteilt sich das elegante Haus auf zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: zwei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Villa und ermöglicht modernes, luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau. Durch die flexible Planung können Sie den Grundriss und die Gestaltung selbst mitbestimmen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
537199 €537.199 €
2.783,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
602.039 €1
Kaufpreis
537.199 €
Kaufnebenkosten
64.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.058 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.918 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drensteinfurt (48317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der charmanten Stadt Drensteinfurt, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie attraktive Naherholungsgebiete und Radwege für Ihre aktive Freizeitgestaltung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 205.000 Euro
