Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Flur ist in T-Form angelegt und sorgt für eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Rechter Hand befindet sich die Küche mit praktischer Größe und guter Stellfläche. Auf der linken Seite liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Im weiteren Verlauf des Flures erschließen sich die übrigen Räume:
- ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein praktischer Abstellraum - ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschlösung sowie - ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
In dem Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Teppich in Wohn- und Schlafräumen - PVC in Küche und Flur - innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschlösung - praktischer Abstellraum - Balkon - eigener Kellerraum - SAT-Anlage - überwiegend weiße Kunststofffenster aus 2004 - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
72500 €72.500 €
895,06 €/m²
Hausgeld
332 €332 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch den/die Käufer/Käuferin zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
80.164 €1
Kaufpreis
72.500 €
Kaufnebenkosten
7.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.088 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Die Stadt liegt im Landkreis Osterholz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Hansestadt Bremen gut erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 4.968,00 €.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
