Charmante Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage von Soest!
Charmante Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage von Soest!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Lage im Herzen von Soest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine gelungene Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines stilvoll modernisierten Altbaus.
Im Jahr 2005 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, Türen und Fenster erneuert sowie ein neuer Balkon geschaffen. Das Ergebnis ist ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Soester Kirchtürme - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und wird kurzfristig frei. Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Highlights im Überblick:
Dachgeschosswohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage Gepflegtes Drei-Parteienhaus 2005 umfassend saniert, 2016 erneut modernisiert Neues Badezimmer, neue Böden, Türen und Fenster Neuer Balkon mit traumhaftem Blick auf die Soester Kirchtürme Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer Einbauküche inklusive Schlafzimmer plus Kinderzimmer/Büro Tageslichtbad Abstellraum und Keller Eigene Gas-Etagenheizung Hochwertige Ausstattung und schöne Raumaufteilung Kurzfristig verfügbar Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung direkt im Soester Znetrum und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab!
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
2.674,77 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
197.243 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
21.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest, Soest , Westf (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage im historischen Zentrum von Soest.Hier wohnen Sie mitten in der beliebten Altstadt und genießen gleichzeitig eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Die Soester Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, historischen Gebäuden, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch Wochenmarkt, kulturelle Einrichtungen sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Soest ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die historische Altstadt mit ihren bekannten Kirchen und Grünanlagen verleiht dieser Lage einen besonderen Wohnwert und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine seltene Verbindung aus zentralem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im Herzen von Soest.
