Ebenerdig, großzügig, zukunftssicher: Der Bungalow 128 bietet auf rund 128 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer und zwei vollwertige Bäder - perfekt für Familien, Best Ager oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die ausgeklügelte Raumaufteilung ermöglicht sogar einen abtrennbaren Einlieger- oder Arbeitsbereich mit separatem Eingang. ? ?
Die nahezu quadratische Gebäudeform nutzt das ca. 670 m² große, ebene Grundstück optimal; breite Terrassentüren verlängern den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich nahtlos in Ihren Garten. Das Grundstück ist bauträgergebunden - gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie den Bungalow 128 in massiver, energieeffizienter Bauweise (EH 55, optional EH 40).
Für ein persönliches Beratungsgespräch, eine Besichtigung vor Ort oder ein individuelles Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
670 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Gäste-WC
Ihr Bungalow 128 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet - in garantiert kurzer Bauzeit. Auf Wunsch sind Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
INKLUSIV-AUSSTATTUNG
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bäder mit gehobener Sanitärausstattung - Nassbereiche raumhoch gefliest
- Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge
Für eine Bemusterung oder ein Finanzierungsgespräch erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.773,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
379.850 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
24.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfenhainichen (06773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet am Barbarasee bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Wasser gelegen, genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Gräfenhainichen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die B100 erreichen Sie schnell die Städte Dessau-Roßlau und Wittenberg, auch Leipzig ist in gut erreichbarer Distanz.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge rund um den See, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegene Dübener Heide. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur bekannten Industriekulturstätte Ferropolis.
Gern erläutere ich Ihnen alle Standortvorteile und zeige Grundriss-Varianten live im Musterhaus. Kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von umfassender Sicherheit:
- Blower-Door-Test inklusive - Geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)
- 6 Monate Bauzeitgarantie
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Zudem stehen Ihnen über 40 weitere Hausentwürfe von Town & Country zur Auswahl - vom kompakten City-Haus bis zur repräsentativen Stadtvilla.
Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungsoptimierung kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
