Dieses Wohnhaus in Erndtebrück wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und steht auf einem 950 m² großen Grundstück, zentral gelegen und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum der Gemeinde an der Eder. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten (jeweils ca. 94 m² Wohnfläche), Kellerräume und einen geräumigen Dachboden. Die Wohneinheit im Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird zeitnah frei. Somit bietet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung an.
Das großzügige Grundstück bietet allen Bewohnern ausreichenden Platz für individuell gelebte Privatsphäre. Direkt vor der Erdgeschosswohnung befindet sich eine Terrasse. Eine zweite Terrasse, als Grillplatz nutzbar, ist ebenfalls Teil des weitläufigen Gartens, der so zu ruhigen und entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung im Haus eingebaut, etwas später das Dach der Immobilie mit langlebigen Aluminiumplatten neu eingedeckt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!
Merkmale
vermietet
950 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Wohnungen (aktuell eine vermietet) - großzügiger Garten mit Terrassen - Heizung in 2015 sowie Dacheindeckung vor ca. zehn Jahren erneuert
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Raumaufteilung: Erdgeschoss: Drei Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Flur Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Dachboden, Abstellraum Untergeschoss: Verschiedene Kellerräume, Heizung / Waschküche
Extras: - zwei Wohneinheiten - Abstellfläche im Keller und auf dem Dachboden - Gasheizung und Dacheindeckung vor einigen Jahren erneuert - zwei Terrassen
Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
952,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erndtebrück (57339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Informationen zum Ort / Standort:
Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.
Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.
(...)
Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.
(Quelle: www.erndtebrueck.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
