Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Marburg - zum Verkauf
Sie suchen ein Appartement zur Eigennutzung, z.B. für Ihr Kind, das anfängt in Marburg zu studieren? Oder eine attraktive vermietungssichere Kapitalanlage? Dann ist hier das richtige Objekt für Sie! Dieses Appartement bietet Ihnen eine tolle Lage mitten in der Stadt und praktischerweise einen überdachten Stellplatz im Parkdeck direkt dazu. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Appartements. Auf ca. 32,77 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafraum mit offener Küche in einer Nische, Flur und ein Duschbad. Auf dem Balkon vor dem Wohnraum lässt sich die Abendsonne genießen. Direkt über den Hausflur liegt ein geräumiger eigener Abstellraum. Im Erdgeschoss liegt die Waschküche mit gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenautomaten. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, der separat von außen zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem Angebot.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Stellplatz
Waschraum
Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Im Wohnraum ist eine kleine Küchenzeile installiert. Als Bodenbeläge wurden im Wohnbereich PVC und im Bad Fliesen verlegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
5.096,12 €/m²
Hausgeld
77.29 €77,29 €
Provision für Käufer
2.975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.337 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
18.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.020 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Universität, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen und einer wunderschönen Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Marburg bietet einen Anschluss an die B3 und darüber an die Autobahn. Zudem ist die Stadt gut an Bus und Bahn angebunden, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und anderen Städten ermöglicht. Insgesamt bietet Marburg eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mitten in Marburg. Von dort aus erreicht man sowohl die Universität, das Kino, oder auch die Altstadt innerhalb kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Zudem stammen Unterlagen und Informationen, die wir Ihnen weitergeben, vom Verkäufer. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Dem Käufer obliegt die Prüfung der erhaltenen Angaben und Informationen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen
