4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiergartensiedlung !
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem optimalen Raumkonzept. Helle, freundliche Wohnräume mit pflegeleichten Laminatböden schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der sonnige Balkon in südwestlicher Ausrichtung, welcher ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Praktische Nebenflächen wie eine Abstellkammer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstandplatz sorgen für zusätzlichen Komfort in der Wohnung. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 1998 umfassend generalsaniert und präsentieren sich in einem guten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz stellt einen klaren Mehrwert dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine überzeugende Kombination aus Lagequalität, Ausstattung und nachhaltigem Investmentpotenzial.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.052,63 €/m²
Hausgeld
645 €645 €
Provision für Käufer
3,57 % des KP Die angegebene Provision bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.000 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
29.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehleite 8, Ilversgehofen, Erfurt (99089)
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage "Tiergartensiedlung" in Erfurt und verbindet auf ideale Weise Ruhe, Urbanität und Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Grünstrukturen bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Das historische Zentrum Erfurts mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen für maximale Flexibilität im Alltag. Nahversorgungsangebote, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen befinden sich komfortabel in der Umgebung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein. Diese Lage steht für entspanntes Wohnen mit urbanem Flair und nachhaltigem Wert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998
