Top gepflegtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und idyllischem Garten - Übach-Palenberg!
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und idyllischem Garten - Übach-Palenberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Form eines Reihenmittelhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Gesamtzustand. Auf ca. 136,53 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 466,00 m² große Grundstück umfasst einen idyllischen, weitläufigen Garten sowie eine überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie punktet zudem mit einer modernen Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher und Notfallstromsystem, Holzofen/Kamin sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert (ca. 73 €/Monat), zudem ist die oberste Geschossdecke gedämmt. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten.
Bei Interesse können vereinzelte Möbel übernommen werden.
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Merkmale
Bezug: Flexibel
466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.823,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Übach, Übach Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,20 km Dist. Grundschule: 0,30 km Dist. Realschule: 1,10 km Dist. Gymnasium: 1,30 km Dist. Zentrum: 0,95 km Dist. Autobahn: 10,00 km
Übach-Palenberg: Übach-Palenberg liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Über die B221 sind die Autobahnen A4 und A44 schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Naturnah gelegen, fließt die Wurm durch das Stadtgebiet und sorgt für grüne Erholungsräume. Der Stadtkern verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Besonders hervorzuheben ist das breite Kindertagesstättenangebot. Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, gepflegte Spielplätze, eine Vielzahl von Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege runden die gute Infrastruktur ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 136,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.95
