Papendorf-Nord | Parzelle 15 Stadtvillen-Grundstück (2 Vollgeschosse möglich) | ca. 965 m² | bauträgerfrei | voll erschlossen
Sichern Sie sich das Juwel von Papendorf-Nord: Die Parzelle 15 ist das letzte verfügbare Stadtvillengrundstück in diesem begehrten Baugebiet. Auf 965 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick nach Norden über die weitläufigen Felder in Richtung Sildemow und die Rostocker Südstadt. Das Besondere: Der Bebauungsplan lässt hier ausdrücklich 2 Vollgeschosse zu - ideal für die Realisierung einer repräsentativen Stadtvilla ohne einschränkende Dachschrägen. Das Grundstück ist bauträgerfrei und unterliegt keiner Bauverpflichtung, was Ihnen maximale Freiheit in der Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums garantiert.
Merkmale
965 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gas
Voll erschlossen: Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser-Internet) liegen bereits ca. 1 m auf dem Grundstück. Baurecht: Rechtskräftiger B-Plan (WA). Dank der klaren Festsetzungen ist in der Praxis häufig das zeitsparende Anzeige-/Freistellungsverfahren möglich. Besonderheit: Zulässigkeit von 2 Vollgeschossen (Stadtvilla-Bauweise).
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
761385 €761.385 €
789 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
815.748 €1
Kaufpreis
761.385 €
Kaufnebenkosten
54.363 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
54.363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papendorf (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusiver geht es kaum: Nur ca. 1,5 km von der Rostocker Stadtgrenze entfernt, bietet Papendorf-Nord die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbanem Lifestyle. Infrastruktur: Der Penny-Markt am Ortseingang sorgt für kurze Wege. Der Rad- und Landweg nach Sildemow/Rostock beginnt direkt vor der Tür - ideal für Pendler und Naturliebhaber. Anbindung: Die Rostocker Südstadt und der Hauptbahnhof (8 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A20 liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Umfeld: Eine hochkarätige Nachbarschaft aus Ärzten, Unternehmern und Professoren sorgt für ein erstklassiges, familienfreundliches Sozialgefüge.
Der ortseigene Bahnhof in verschiedene Fahrtrichtungen inkl. S-Bahn-Anbindung nach Rostock nebst Busverkehr vernetzt Sie bestens mit der nahen und fernen Umgebung. Der ideal ausgebaute Radweg zwischen Rostock und Schwaan, wovon Papendorf partizipiert, bietet für Fahrradfans und Inline-Skater eine hervorragende Alternative für Freizeit- und Extremsportler. Aber auch Spaziergänger, Jogger oder Haustierbesitzer nutzen die vielen Wege in und um Papendorf in der landschaftlich schönen und idyllischen Warnow-Landschaft. Auch vielfältig Kulturelles hält Papendorf im bekannten Gutshaus für Fans und Anhänger bereit und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Genießen Sie auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie den gut ausgebauten Radweg nach Rostock oder die malerischen Spazierwege entlang der Warnow-Landschaft. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Papendorf - Nord und erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Investment-Potential: Gemäß B-Plan ist das Grundstück ab 950 m² teilbar. Dies ermöglicht die Realisierung von bis zu 4 Wohneinheiten (z. B. zwei Wohneinheiten je Teilgrundstück) - perfekt als Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung/Refinanzierung. Konditionen: Festpreis 761.385 € (789 €/m²). Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
