Grundstück zum Kauf

798000 €798.000 €

729 €/m²

1.094 m² Grundstück

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Aiblinger Au, Kolbermoor (83059)

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Flexibles Wohnkonzept im Landkreis Rosenheim

Im Landkreis Rosenheim bietet dieses Anwesen mit bestehendem Altbau eine vielseitige Wohnlösung, die sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus geeignet ist. Der Altbestand ist vollständig entkernt, darf jedoch nicht abgerissen werden und bildet die Grundlage für eine hochwertige Sanierung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.094 m² umfasst einen weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für Familien oder Paare, die besonderen Wert auf einen privaten, naturnahen Rückzugsort legen.

Die Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit modernen Elementen der Sanierung. Die geplanten Arbeiten umfassen die Erneuerung von Elektrik, Dach und Fassade. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine zeitgemäße Wärmepumpe gewährleisten eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung.

Mit drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Objekt einen hohen Wohnkomfort, auch bei größerem Raumbedarf. Die Innenraumgestaltung kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Obwohl kein Balkon oder Terrasse vorhanden ist, stellt der Garten einen hochwertigen und optimal nutzbaren Außenbereich dar.

Dieses Anwesen mit saniertem Altbestand eignet sich besonders für Käufergruppen wie Familien, Paare oder Pendler, die eine attraktive Lage nahe Rosenheim schätzen und gleichzeitig die Vorteile eines modernisierten Wohnhauses nutzen möchten. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Region nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1