Familienglück beginnt hier: Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Wohnatmosphäre: gemütliche Räume, durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Spieleabende und entspannte Stunden im Kreise der Familie. Die Grundrissgestaltung mit offener Küche sorgt für eine heimische Atmosphäre.
Die vorhandenen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Auch ein Homeoffice oder Gästezimmer lässt sich problemlos integrieren. Zusätzlich eröffnet der Spitzboden mit seinen hohen Decken die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen und so die Familienplanung flexibel zu erweitern.
Der eigene Garten lädt zum Toben, Grillen und Entspannen ein - hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Eltern den Feierabend genießen. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft finden Sie hier ein Zuhause, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Keller mit viel Stauraum sowie einem Partykeller für gesellige Anlässe. Vor dem Haus stehen zudem ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang in die Wohnräume bietet und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Das Dach zur Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet. Diese Ausrichtung bietet sich wahlweise für eine PV-Anlage mit optimaler Sonneneinstrahlung an.
Merkmale
Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
... auf einen Blick:
. Gartenhighlight mit viel Grünfläche . vorhandener Glasfaseranschluss . Garage & Stellplatz vorhanden . Ausbaumöglichkeit für einen Wintergarten . zusätzliche Fläche für ein Atelier auf dem Spitzboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.950,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzebrock, Herzebrock-Clarholz / Möhler (33442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Möhler, einem charmanten und ruhigen Ortsteil mit besonders familiärem Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, freundlichen Anwohnern und einer angenehmen, friedlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Möhler bietet ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein gewachsenes, familiäres Umfeld. Hier kennt man sich noch, grüßt sich auf der Straße und genießt die Sicherheit sowie die Ruhe einer überschaubaren Wohnlage. Familien profitieren besonders von der entspannten Umgebung, den wenig befahrenen Straßen und den zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Spiel und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt vereint Möhler eine friedliche Nachbarschaft, ein familiäres Umfeld und eine lebenswerte Wohnqualität - ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in ruhiger und herzlicher Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
