Sehr schöne attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil im Herzen von Radolfzell - sofort frei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Radolfzell am Bodensee! Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1927, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 172 m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiger Raum für die ganze Familie.
Das Herzstück der Wohnung bilden fünf geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein einladender Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich auf wunderbare Weise. Vor dem Haupteingang zur Wohnung gibt es ein separates Zimmer, gut als Büro oder Gästezimmer geeignet mit eigener Eingangstür. In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang in alle Zimmer gewährt. Hier haben Sie insgesamt 3 große Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, WC und ein Familienbad mit 2 Waschbecken , großer Badewanne, Bidet, WC und großzügiger begehbarer Dusche - viele Platz für die ganze Familie. Im Wohnbereich geht es in die moderne großzügige Küche und weiter ins offene Ess- und Wohnzimmer - hier bekommt der Raum durch den schönen Schwedenofen eine besondere Atmosphäre und wärmt bei Nutzung den gesamten Bereich - So wird alles zu einer Wohlfühloase! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Carport und ein Gartenanteil zum Verweilen in schöner grüner Umgebung.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie schon bald in diese Oase in bester Lage einziehen. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine große Etage und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Die zentrale Lage in der Nähe des Bodensees macht dieses Angebot besonders attraktiv. Profitieren Sie von den Vorzügen der Stadt Radolfzell sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Ein Hausgeld von 241 € rundet dieses interessante Angebot ab. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen bei monatlich 250,-€. Die Rücklagen werden hier mit monatlich 262,-€ angesetzt, um das Haus innerhalb der nächsten 10-15 Jahren energetisch zu sanieren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - denken Sie an einen Kaptalnachweis oder Finanzierung für dieses Objekt!
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
- Charmante, gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1927 - Außenfassade und Fensterläden wurden 2017 erneuert - die Fenster sind von 2003 im südlichen Teil der Wohnung und von etwa 90er Jahre im nördlichen Teil - Sanierung des Treppenhauses 2024 - Fassade und Fensterläden 2017 - neue Küche 2015 - Erneuerung des Gasbrenners 2015 - Großzügige Wohnfläche von 172 m² - Fünf geräumige Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien - Separates Zimmer vor dem Wohnungseingang (ideal als Büro oder Gästezimmer, mit eigener Tür) - Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen - Drei große Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne und WC - Zusätzliches Familienbad mit: zwei Waschbecken / großer Badewanne / Bidet / WC / großzügiger begehbarer Dusche -
- Moderner Wohnbereich mit: ~ großer Küche ~ offenem Ess- und Wohnzimmer ~ gemütlichem Schwedenofen (sorgt für besondere Atmosphäre und Wärme)
Zur Wohnung gehören: - Kellerraum - Carport - Gartenanteil in grüner Umgebung 84m² groß - Sofort verfügbar - zeitnaher Einzug möglich - Ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Wohnqualität - Große, zusammenhängende Etage - Zentrale Lage nahe dem Bodensee - Attraktive Kombination aus Stadtleben und Natur - Hausgeld: 241 € monatlich - Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 250 € monatlich - Rücklagen: 262 € monatlich - Attraktives Gesamtangebot mit Besichtigungsempfehlung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.255,81 €/m²
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufspreis zzgl. gesetzlicher Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
613.200 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
53.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage im gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Minuten bis zur Innenstadt und zum Bodensee gelegen. Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,44 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen
