Vielseitige Investmentchance mit Fokus Kurzzeitvermietung in Top-Lage Kehl
Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kehl bietet Kapitalanlegern eine besonders spannende Möglichkeit im Bereich der Kurzzeitvermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage nahe der französischen Grenze eignet sich die Wohnung ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit, Pendler, Geschäftsreisende oder Feriengäste.
Der funktionale Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern ermöglicht eine rentable Nutzung - sowohl als klassische WG auf Zeit als auch für die Vermietung an mehrere Gäste gleichzeitig. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität, die gerade im Kurzzeitsegment ein entscheidender Wettbewerbsvorteil ist.
Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC bieten genau den Komfort, den temporäre Mieter erwarten. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Reinigungs- oder Gastgeberbedarf.
Durch die klare Struktur der Wohnung lässt sich diese unkompliziert möblieren und effizient bewirtschaften - ideal für Investoren, die auf flexible und renditestarke Vermietungsmodelle setzen.
Eine attraktive Kapitalanlage mit starkem Potenzial für die Kurzzeitvermietung, hoher Nachfrage in Grenznähe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Anleger, die Rendite und Flexibilität kombinieren möchten.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.485,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kehl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Kehler Innenstadt sowie die Rheinbrücke nach Straßburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnruhe und bester Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 14 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 0.25
