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858.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  810 m² Grundstück

Haus zum Kauf
858879 €
3.368 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  810 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Gladbeck - Komfort und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes allkauf Fertighaus mit 5,0 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Ausbauhaus bietet auf großzügigen 255 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung kombiniert Komfort mit zeitloser Eleganz, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Das Projekt zeichnet sich durch eine flexible und individuelle Planung aus, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Traumräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit allkauf profitieren Sie von einer modernen Holzrahmenbauweise und einer energieeffizienten Gebäudehülle im KfW 55 Standard, die für nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen steht.

Das Konzept ist darauf ausgelegt, Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und gleichzeitig eine hohe Qualität sowie Sicherheit durch unsere bewährten Fertigstellungsgarantien zu bieten. Zudem ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, sodass Sie von einer professionellen Unterstützung während des gesamten Bauvorhabens profitieren.

Merkmale

  • 810 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
858879 €
3.368,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
962.545 €1
Kaufpreis
858.879 €
Notarkosten (1,5%)
12.883 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.827 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.294 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BrauckGladbeck (45968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und ins Ruhrgebiet, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26YDISDRSLDB
Referenznummer: 4283-260514-HL8-FT-250-40-36
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