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Claudia Rinaldi Immo
299.000 €
2 Zimmer  •  90 m²

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.322 €/m²
2 Zimmer  •  90 m²

Moderne Erdgeschosswohnung nahe der Grenze L-Remich

In Merzkirchen-Kelsen ca. 15 Minuten von Remich (Luxemburg) entfernt, befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage. Baujahr:2024 Die +- 90m2 Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch 1 Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen praktischen HWR Besonders interessant: Ein zweites Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos realisieren. 1 Stellplatz für 1 Auto ist im Preis enthalten. Eine perfekte Immobilie für Pendler nach Luxemburg oder alle, die naturnah und dennoch grenznah wohnen möchten.

Merkmale

  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kelsen 46, Kelsen, Merzkirchen (54439)

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Über den Anbieter

Claudia Rinaldi Immo
Claudia Rinaldi Immo
Saarbrückerstrasse 9a, 66706 Sinz
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Rinaldi
Frau Claudia RinaldiDein Kontakt
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Online-ID: 26YDVSG1RRBR
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