Penthouse zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 100 m² Mettendorf 54675

Penthouse zum Kauf
395000 €
3.950 €/m²
2 Zimmer • 100 m²

Sonniges Penthouse in ruhigerer Lage mit Blick ins Grüne! L - Vianden nur 16min!

Sie suchen nach einer hochwertigen Eigentumswohnung und wissen die Vorteile eines Penthouses zu schätzen? ...insbesondere lieben Sie großzügige Dachterrassen für Ihre Grünpflanzen, Hochbeete - aber auch zum ausgiebigen Sonnenbaden im Sommer? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie. :-)

Das moderne und überaus gemütliche Penthouse in einer kleinen Residenz in Mettendorf punktet neben der besonderen Lage mit seiner großzügigen Dachterrasse von ca.60m² und mit fantstischer und unverbaubarer Aussicht ins Grüne.

Sie wohnen auf etwa 82m² reiner Wohnfläche, welche einen offenen Wohn- Essbereich mit hübscher Einbauküche (Möbel Thiex, Geichlingen), einen Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine + Vorräte), eine Bad mit Wanne und mit Dusche sowie ein behagliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank umfasst.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse von nahezu 60m². Sie genießen die Sonne sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

In 2025 wurde eine fabelhafte Neuerung auf der Dachterrasse installiert (Kolbet, Mettendorf): eine Art Wintergarten mit Alu-Flachdach und Sicherheitsglaseindeckung mit Beleuchtung und mit Dimmer sowie einer elektrisch ausfahrbaren Innenmarkise. Die Seitenteile sind ebenfalls elektrisch zu öffnen und zu schließen - je nach Bedarf. Die Luft zirkuliert (Vorteil gegenüber einem Glas-Wintergarten) und Sie haben somit ein weiteres Zimmer im Sommer - von außen uneinsehbar. Mehr als besonderes und einzigartig!

Für Ihre PKW stehen Ihnen einen Massivgarage (mit Strom) zur Verfügung sowie ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. So können Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege in den Aufzug laden und ins Penthouse bringen. :-)

Im abschließbaren Kellerraum lagern Sie Ihre Habeseligkeiten oder nutzen diesen als Unterstellplatz für Ihre Fahrräder.

Das Penthouse ist zeitnah verfügbar und bezugsfertig.

Sie suchen das Besondere? ..wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Massivbau 2017
Einbauküche (Thiex / Geichlingen)
8 Parteien im Haus
Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Massivhlzböden, Fliesen
Fliegengitter
1 Massivgarage
1 Stellplatz direkt vor dem Hauseingang
1 abschließbarer Kellerraum
Personenaufzug

Im Preis inklusive:
Einbauküche
begehbarer Kleiderschrank / Möbel
Badmöbel
Dusch-WC

-> neu installiert 2025 von Kolbet-Fenster (über einen Teil der herrlichen Dachterrasse):
Alu-Flachdach mit Sicherheitsglaseindeckung mit Beleuchtung und mit Dimmer
Unterdachmarkise - elektrisch ausfahrbar
2 Senkrecht- Zip..elektrisch ausfahrbar
- somit haben Sie im Sommer einen weiteren Raum - blickdicht von außen. :-)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.950 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

432.051 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

37.051 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettendorf (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.
Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Herrliche Aussicht!
Ruhelage. :-) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Südeifel-Immobilien GmbH

Prümzurlayer Straße 2, 54666 Irrel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZschiescheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YDWHZTZ1DQ

Referenznummer: 785