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594.389 €
5 Zimmer  •  193 m²  •  509 m² Grundstück

Villa zum Kauf
594389 €
3.080 €/m²
5 Zimmer  •  193 m²  •  509 m² Grundstück

Villa der Träume - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Drensteinfurt

Willkommen in Ihrer individuellen Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Fertighaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das 509 m² große Grundstück in Drensteinfurt verbindet Ruhe und ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Mit zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf Flexibilität und Qualität. Die Villa wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise individuell für Sie geplant. Sie profitieren vom flexiblen Grundriss und der Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das im Preis bereits enthalten ist. Dadurch übernimmt allkauf für Sie wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie entspannt bauen, ohne Zeitdruck und mit professioneller Unterstützung.

Merkmale

  • 509 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
594389 €
3.079,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
666.132 €1
Kaufpreis
594.389 €
Notarkosten (1,5%)
8.916 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Drensteinfurt (48317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa befindet sich in Drensteinfurt, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und viel Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig - von Radfahren und Wandern in der idyllischen Umgebung bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Erholungsparks. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Drensteinfurt zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das Leben genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26YE1WTYMYEU
Referenznummer: 4268-260502-HL7-FT-150-40-08
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