Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

175000 €175.000 €

1.966 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss 2/3

---

Marienstraße 1 -3, Riegelsberg (66292)

---

Nachricht schreiben

---

Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Riegelsberg. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen auf der Rückseite eines Wohn- und Geschäftshauses – ohne störenden Verkehrslärm und mit Fernblick. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum für die Waschmaschine steht zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Parkplatz (20 Stellplätze) für die Bewohner und Besucher sowie ein großer Garten. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung wie folgt renoviert: - Alle Räume wurden neu tapeziert - Neuer Bodenbelag (Vinyl) - Neue Elektrik (Schalter, Steckdosen, Sicherungen) Im Jahr 2024 wurde im Haus eine neue Ölheizung eingebaut, im Jahr 2025 die Ölleitung erneuert. Folgende Sanierungsmaßnahmen am Haus werden in Kürze durchgeführt und sind bereits vollständig bezahlt: - Sanierung des Daches - Anstrich der Fassade - Sanierung der Balkone - Neues Eingangselement sowie neue Fenster im Treppenhaus Im Umkreis von 300 Meter befinden sich: - Saarbahn Haltestelle - Hausarzt und Kinderarzt - Apotheke - Supermarkt - Bäckerei - Metzgerei - Friseure - Restaurants Der Verkauf erfolgt von privat. Ohne Makler-Provision.