Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!!!
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Freising. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.
Die Mieter ziehen zum 31.05.26 aus.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin werden in diesem Exposé ausschließlich Visualisierungen und Beispielbilder verwendet. Die gezeigten Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung und entsprechen nicht der tatsächlichen Möblierung. Ein Besichtigungstermin kann selbstverständlich nach Absprache vereinbart werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
- Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Bad und Flur - Balkon - Echtholztüren - Kellerabteil - TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
6.399,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld, einer zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Freisinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Stadtbus schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Freising mit Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge Richtung München, Flughafen oder Landshut. Über die nahegelegene A92 (Anschlussstellen Freising-Mitte und Freising-Ost) ist München in rund 30 Minuten erreichbar.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage überzeugt der Standort durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter und guter Nahversorgung. Der nahegelegene Isarauen-Park und das Lerchenfeld-Sportgelände bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Anlage verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
