Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.368 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  2.408 m² Grundstück

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Gräfenhainichen (06773)

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Dieses Einfamilienhaus im stilvollen Bungalowdesign vereint zeitlose Formen mit moderner Funktionalität. Es wurde 1989 erbaut, hat aber 2001 eine umfassende Sanierung erfahren und in den letzten 5 Jahren weitere Renovierungsarbeiten erhalten, sodass ein guter Standard und zeitgemäße Details gewährleistet sind. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² bietet es ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt. Der Eingangsbereich mündet direkt über einen kurzen Weg in den Küchenbereich mit Kochinsel. Direkt angrenzend gelangen Sie in den größten Raum des Haus - den Wohn-/Essbereich, in dem ein Wintergarten integriert ist. Durch große Fensterfronten erhält der Raum viel Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus ist ebenso das Highlight des Gartens zu sehen - der Salzwasserpool (8x4m /BJ: 2024). Dieser sorgt in den warmen Monaten für die notwendige Abkühlung und ist zudem sehr pflegeleicht. Im Bereich Nachhaltigkeit kann das Haus ebenfalls punkten. Eine neu erbaute Photovoltaikanlage (2023) mit 6 KW Speicherleistung (bei Bedarf erweiterbar) sorgt dafür, dass Sie keine hohen Stromkosten mehr fürchten müssen. Gerade in den Sommermonaten wird so viel Strom erzeugt, dass Sie nahezu keine Stromkosten haben.
Auf dem ca. 2.408 m² großen Grundstück sorgt eine parkähnlich gestaltete Außenanlage für Privatsphäre und viel Gestaltungsfreiraum. Der Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, angelegte Beete und vielseitige Nutzflächen im angrenzenden Bereich, ideal für unterschiedliche Freizeitaktivitäten. Auch die vielfältige, teils exotische Obstpflanzenpracht ist nicht zu vernachlässigen: Kiwi und Feigen sowie insgesamt weit über 50 Obstbäume, darunter Marillen, Kirschen, Äpfel und Birnen, gehören zu Ihrem neuen Bestand. Eine Trockensauna im Nebengebäude ergänzt das Wellness-Konzept. Es gibt ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Platz für Familienfeiern und gemütliche Abende im Winter. Der neue Kamin sorgt hier für behagliche Wärme. Ein entsprechender Holzvorrat ist ebenso auf dem Grundstück vorhanden.

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