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GARANT Immobilien AG
213.000 €
4 Zimmer  •  97 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
213000 €
2.196 €/m²
4 Zimmer  •  97 m²  •  5. Geschoss

Ihr neues Zuhause: 4 Zimmer, Sonne, Blick & Garage in Heidenheim

Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ca. 65 Einheiten) bietet genau das, was Familien suchen: ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten. Gleichzeitig ist sie für kluge Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Mit ca. 97 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der helle Wohnbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt wird. Mit Aufzug bequem erreichbar (gleich zwei Stück!) erleben Sie hier Wohnen mit Überblick - inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Balkon.

Raum für Ihre Ideen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - und genau das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt. Farben, Materialien, Stil - hier entsteht kein Kompromiss, sondern Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.

*Leerstehend - sofortige Neuvermietung oder Aufwertung möglich*



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: SOFORT
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
213000 €
2.195,88 €/m²
Hausgeld
473.64 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
234.300 €1
Kaufpreis
213.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.195 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.650 €
Provision für Käufer (3%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchnaitheimHeidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schnaitheim, einer der gefragtesten Wohnlagen in Heidenheim. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ist besonders bei Familien sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung:
* Autobahn A7: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto
* B19: ca. 3-5 Minuten
* Bushaltestelle: fußläufig in ca. 2-4 Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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Partnerschaft
Büro Ulm / Neu-UlmDein Kontakt
Online-ID: 26YJ8WEJ3IZ7
Referenznummer: 771.004
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