Zuhause im Grünen - 3,5 Zimmer mit Balkon und Erholungswiese
Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten überzeugt durch helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde teilweise renoviert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der großen Fensterfront und einem Kaminofen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell, freundlich und gemütlich - ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende separate Küche bietet kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Abstellzimmer. Bis auf die Schlafzimmer ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage mit darüberliegendem praktischem Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss. Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht zudem schnelles und modernes Internet.
Merkmale
Keller
Garage
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.113,59 €/m²
Hausgeld
332 €332 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuberg, Pfedelbach-Heuberg (74629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Charlottenstraße im Pfedelbacher Teilort Heuberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Pfedelbach mit seinen Ortsteilen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kreisstadt Öhringen sowie die Autobahn A6 in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall oder Stuttgart. Gleichzeitig profitieren Sie in Heuberg von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
