***BÜSCHER IMMOBILIEN*** Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & großer Terrasse – ruhig, zentral & hochwertig ausgestattet
Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 2012 fertiggestellte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und verteilt sich auf zwei Eingänge sowie drei Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierearmut.
Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende, eingefriedete Gartenanteil sowie die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separater PKW-Stellplatz befindet sich direkt angrenzend an den Garten und rundet das Angebot optimal ab.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Waschkeller und ein Fahrradabstellgebäude zur Verfügung.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.085 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epe, Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet „Eper Park“ zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
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Fazit
Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den eigenen Garten mit Terrasse sowie die attraktive Lage. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen.
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Besichtigung & Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
