Kapitalanlage gesucht? Vermietete Eigentumswohnung mit Blick auf die Elbe
Die hier angebotene Wohnung ist über einen Aufzug und einen geräumigen Flurbereich erreichbar. Die breiten Türen haben keine Schwellen. Hinter der Wohnungstür eröffnet sich die wunderbar aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist zum übrigen Wohnbereich hin offen, dann folgt das großzügige Bad mit Waschbeckenunterschrank, WC und Duschkabine. Vom übrigen Wohnbereich gelangt man auf die Dachterrasse, die zum Wintergarten ausgebaut ist. Hier schaut man auf den Hofgarten oder die Dächer und erblickt bei guter Sicht die Elbe.
Elektrisch bedienbare Außenrollläden runden das Angebot ab.
Weiteres: hochwertiges Planken-PVC, separater Waschraum mit Wasch- und Trockenautomaten im Dachgeschoss.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Balkon
Meerblick, Blick zum Innenhof
Das Seniorenhaus Horneburg befindet sich in einem Neubaugebiet unweit der alten Burganlage zu Horneburg, im Böttcherring - ein idealer Standort, umgeben von viel Grün. Das Anwesen gliedert sich in zwei Bereiche:
In die Pflegeeinrichtung im Erdgeschoss und in seniorengerechte Eigentumswohnungen. Letztere haben einen eigenen Hauseingang und befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Bewohnerinnen dieser seniorengerechten Wohnungen können nach Bedarf einen ambulanten Pflegedienst sowie 24-Stunden-Notruf separat hinzu buchen. Sie können die Angebote des hauseigenen ambulanten Pflegedienstes „Mobile Pflege Seniorenhaus“ gern nutzen. Im Erdgeschoss wird neben Dauerpflege auch Urlaubspflege nach dem Wohngruppenkonzept sowie Tagespflege angeboten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
4.054,05 €/m²
Hausgeld
197 €197 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horneburg ist ein idyllischer aufstrebender Ort. Die Samtgemeinde umfasst ca. 14.000 Einwohner, wobei der Flecken Horneburg allein ca. 7.100 Einwohner ausweist. Der Ort selbst liegt ca. 20 km westlich von Hamburgs Landesgrenze am Rande des Alten Landes.
Horneburg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Durch die S-Bahn Hamburg-Stade sowie durch die Bundesstraße 73 und Bundesautobahn A 26 ist eine sehr gute Infrastruktur sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr gegeben.
Horneburg bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das Mehrgenerationenhaus hält ein reiches Angebot an Aktivitäten für jede Altersgruppe bereit. Der Verein Methusalem e.V. kümmert sich speziell um die Anliegen der Horneburger Seniorinnen und Senioren und gibt Unterstützung in verschiedenen Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Diese Wohnung ist vermietet.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
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Änderungen vorbehalten
