Große Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in GF Vordorf, OT Rethen
Die ca. 145 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte und hat den Charakter eines Einfamilienhauses. Mit eigenem großen Garten und separater Garage, so wie darüberliegendem Hobbyraum überzeugt die Immobilie alle Immobilien- Suchende. Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und gelangen gleich in den hellen Flur, in dem Fachwerkmauern frei gelegt sind und der Wohnung ihren ganz besonderen Charme vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro bzw. Arbeitszimmer, sowie zum geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche lädt Sie ein, in gemütlicher Atmosphäre Familie und Freunde zu bewirten. Eine Fußbodenheizung spendet bei Bedarf wohlige Wärme. Weiterführend vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie über eine Tür in einen Übergangsflur, der Sie zum Gäste- WC, zum Badezimmer des Hauses und zu den Hauswirtschaftsräumen führt. Das innenliegende Badezimmer ist barrierefrei, hell gefliest und ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die zwei Hauswirtschaftsräume sind ineinander übergehend. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 und alle Anschlüsse für beispielsweise die Waschmaschine. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die zwei großen bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sind erst kürzlich neu eingebaut worden und führen Sie auf Ihre große nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den etwa 650 m² großen Garten. Hier finden Sie einen kleinen Teich, sowie einen Brunnen, der Ihnen Wasser zur Gartenbewässerung spendet und ein kleines Gartenhäuschen für Ihre Gerätschaften. Der uverbaubare Blick auf Felder und Wiesen macht dieses Immobilienangebot attraktiv und unschlagbar.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.710,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethen, Vordorf (38533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen ruhigen Gegend in Vordorf, im Ortsteil Rethen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Meine (5 km) und zu Braunschweig (15 km) optimal. Auch die Busverbindung bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und diverse Freizeitangebote befinden sich unmittelbar um Ihren Standort und bedienen Ihre Bedürfnisse des Alltags in vollem Umfang.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Fragen Sie nach unserer kostenfreien Wertermittlung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephanie Täger Selbstständige Immobilienberaterin Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: stephanie.taeger@db.com Telefon: 0531 86660762
