Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei gut durchdachte Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung bzw. Ihre Geldanlage eignen.
Alle drei Wohnungen im Haus sind ähnlich gut geschnitten. Die Wohnbereiche sind großzügig und teils offen mit einem weiteren Raum verbunden, der flexibel als Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küchen sind jeweils groß genug für ein Frühstücksplätzchen. Ein bis zwei Schlafzimmer pro Einheit, erreichbar durch zentral gelegene Flure sorgen für eine klare Raumstruktur. Die übereinanderliegenden Bäder verfügen jeweils über ein Fenster und eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die EG-Wohnung mit der eigenen Terrasse und direktem Zugang zum Garten.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Merkmale
508 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Waschraum
Alle drei Wohnungen verfügen über: - Hellen Wohnbereich, teils mit offenem Übergang in ein weiteres Zimmer - Zwei Schlafräume (bzw. ein bis zwei Zimmer nutzbar als Schlafraum) - Küche - Tageslichtbad mit Dusche - EG-Wohnung zusätzlich mit Terrasse, direktem Gartenzugang und Kamin im Wohnbereich
Haus und Außenanlagen: - Eine Zentralheizung für das EG und OG - Abrechnung über Fühler - Junge Gaseinzeltherme für das DG - Garten hinterm Haus - Ausreichend Kellerräume für Ihre Mieter - Doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2010, mit Rollläden; - überwiegend gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
1.334,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.814 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
43.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Arnsberg in einem gewachsenen Wohngebiet nahe der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten prägt das Umfeld und sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Arnsberger Wald sowie Wege entlang der Ruhr vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit in der Natur. Über die B229 und die A46 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Neheim, Meschede und ins Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.
Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
