Einfamilienhaus zum Kauf
370167 €
2.036 €/m²
6 Zimmer • 181,8 m² • 544 m² Grundstück

Individuelles Wohnglück in Enger - Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit allkauf-Komfort

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Enger bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² viel Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne - ideal für entspannte Momente. Der Innenausbau wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich prägen können. Das großzügige Grundstück mit 544 m² bietet zudem viel Platz für Freizeitgestaltung und eine grüne Oase zum Wohlfühlen. Das Wohngebiet von Enger zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die Ihnen kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.

Merkmale

544 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und dabei umweltfreundlich sowie kostensparend arbeitet. Die Beheizung über Wärmepumpen ist besonders zukunftsorientiert und trägt zur Einhaltung des KfW55-Standards bei, der hohe Energieeffizienz garantiert. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen - und profitieren dabei von den jeweiligen Vorteilen: Parkett schafft ein warmes und elegantes Ambiente, Laminat ist robust und pflegeleicht, während Fliesen für eine moderne und langlebige Oberfläche sorgen. Die Ausführung umfasst zudem eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sämtliche Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive, ebenso wie die Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

370167 €

2.036,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

414.847 €1

Kaufpreis

370.167 €

Kaufnebenkosten

44.680 €

Notarkosten (1,5%)

5.553 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.061 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.851 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Belke-Steinbeck, Enger (32130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Enger, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung reichen von Naherholungsgebieten über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Lage verbindet Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und macht das Wohngebiet zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbau, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Eigenheim oft Unsicherheiten mit sich bringt, doch mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kosten, die Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder ob Sie lieber auf die Unterstützung unserer erfahrenen Profis setzen. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus individuell gestalten und dabei dank Muskelhypothek bei der Finanzierung sparen. Alle Häuser von allkauf beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf verbindet nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise mit hoher Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Leslie JoostenDein Kontakt

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Online-ID: 26YQNC5ATH76

Referenznummer: 1253-330-kw15-67684

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