WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug 411.000 € 3 Zimmer 94,5 m² 2. Geschoss Stadtgebiet Wolfenbüttel 38302

WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug
411000 €
4.350 €/m²
3 Zimmer • 94,5 m² • 2. Geschoss

Rollstuhlgerechtes Wohnen im Erstbezug - hochwertige 3 Zimmer mit Eckbalkon

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Diese barrierefreie und rollstuhlgerechte, etwa 94 m² große Wohnung liegt nach Süden zum Grünen Platz und bietet über zwei Balkontüren einen schönen Bezug zum Außenbereich: Wohnbereich und ein Schlafzimmer öffnen sich jeweils zum Eckbalkon in Nordost und Südausrichtung...

*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Merkmale

Bezug: Ende 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

411000 €

4.350,13 €/m²

Provision für Käufer

2,75 inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

454.443 €1

Kaufpreis

411.000 €

Kaufnebenkosten

43.443 €

Notarkosten (1,5%)

6.165 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Quartier liegt in einer der zentralsten Wohnlagen Wolfenbüttels und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in etwa 5-7 Minuten zu Fuß. Auch kleine Cafés und die historische Altstadt mit ihren Geschäften sind in rund 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtgebiet. Der Bahnhof Wolfenbüttel ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Mobilität, auch ohne Auto...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Weitere Informationen

Sonstiges Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrags. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten.

Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.43