Loft zum Kauf
539000 €
4.945 €/m²
3 Zimmer • 109 m² • Geschoss EG/4 • frei ab 01.11.2026

Wetzlar Altstadt - einzigartige Eigentumswohnung! Die Alternative zum Haus

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem historischen Gebäude inmitten der Wetzlarer Altstadt vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die barrierearme Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 m. Das Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 35 m² großen Süd-West-Terrasse, die mit hochwertigen Lärchenholz-Dielen ausgestattet ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst maßgefertigte Schreinerarbeiten in Küche, Schlafzimmer, Büro und Flur. Das Hauptbadezimmer wurde vor etwa 10 Jahren modernisiert und verfügt über Dusche und Badewanne; zusätzlich steht ein Designer-Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit edlem massivem Eichenparkett ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Stellplätze. Lichtdurchflutet - Raum zum Atmen

Merkmale

frei ab 01.11.2026
Erdgeschoss/4 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 35 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2004
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

4.944,95 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

601.362 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

62.362 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

32.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage inmitten der Wetzlarer Altstadt. In unmittelbarer Nähe liegen der Domplatz, der Kornmarkt und die Stadthalle, was eine erstklassige Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt bedeutet. Von der großzügigen Terrasse bietet sich ein malerischer Ausblick auf den Säuturm und die Avignon-Parkanlage.

Weitere Informationen

Diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haus & Nachlass GmbH

Weißadlergasse 2, 35578 Wetzlar

Partnerschaft

Herr Michael SchäpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YSXI9XUB3Q

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Loft zum Kauf539000 €539.000 €4.945 €/m²3 Zimmer • 109 m² • Geschoss EG/4 • frei ab 01.11.2026Wetzlar (35578)AnrufenKontaktieren