Individuell gestaltbarer Bungalow in Erkrath-Hochdahl - Effizientes Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 42,98 m² finden Sie neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von 605,08 m² in der attraktiven Lage von Erkrath-Hochdahl geplant. Die einladende Architektur mit nur einer Etage schafft ein barrierefreies Wohnerlebnis, ideal für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Ansprüche, sodass Sie mitgestalten können, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll - von Raumaufteilung bis zu Ausstattung und Oberflächen.
Merkmale
605,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Die Ausstattung dieses Bungalows ist gehoben und umfasst modernste Technik sowie hochwertige Materialien. Als Befeuerungsart wurde eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gewählt, die nicht nur effizient heizt, sondern durch Nutzung erneuerbarer Energien auch die Umwelt schont und Betriebskosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Innentüren und Fliesen sowie eine Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
522367.08 €522.367,08 €
12.153,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
585.418 €1
Kaufpreis
522.367 €
Kaufnebenkosten
63.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.836 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkrath, Erkrath-Hochdahl (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Erkrath-Hochdahl, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und die Nähe zu Düsseldorf bietet vielfältige kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Der Bungalow befindet sich in Erkrath-Hochdahl, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, und auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind hier vielfältig vorhanden. Die Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 350.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
