Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Schnitt in Albstadt Ebingen
Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Albstadt-Ebingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die im Jahr 2008 erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Diese Immobilie vereint soliden Gebäudebestand mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Gelegenheit, in eine attraktive Wohnlage zu investieren oder sich den Wunsch nach einem stilvollen Zuhause zu erfüllen.
Merkmale
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit neuer Einbauküche - Separates WC - Badezimmer - Flur - Überdachter Balkon mit Mittag- und Abendsonne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.565,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum, die weiteren Stauraum bieten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und bereits modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
