Die voll möblierte Ferienwohnung mit Terrasse wartet auf neuen Besitzer. Das Apartment befindet sich in einer fantastisch gelegenen, gepflegten Anlage, die zum Wandern, Laufen oder zum Entspannen einlädt. Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang ist mit einem Duschbad, einer Pantryküche und einem voll eingerichteten Wohn/Schlafzimmer ausgestattet. Von diesem Zimmer haben Sie Zutritt auf die Terrasse mit tollem Fernblick. Gönnen Sie sich Ruhephasen wann immer Sie mögen in Ihrem neuen Apartment und /oder nutzen Sie dieses als Kapitalanlage und vermieten . Das Apartment ist derzeit vermietet, wird aber zu Ende Juli 2026 frei, auf Wunsch auch früher. Ein engagierter Hausmeisterservice hält die gesamte Anlage ganzjährig im makellosen Zustand. Ebenso wird die Anlage von einer zuverlässigen Hausverwaltung professionell geführt, die sich verlässlich um die Eigentümergemeinschaft, Abrechnungen sowie alle anfallenden Anliegen kümmert.
Ein eigener KFZ Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
* Duschbad mit Fenster * Terrasse * Pantry Küche * eigener Stellplatz * TV * Bett * Couch
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
52000 €52.000 €
1.857,14 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
€1.785.- incl. gesetzlicher MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
54.860 €1
Kaufpreis
52.000 €
Kaufnebenkosten
2.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernzell (94130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Über die B 388 erreicht man das 16 km entfernte Passau und in Gegenrichtung Wegscheid (16 km) an der Grenze zu Oberösterreich. Eine Autofähre verbindet Obernzell mit dem gegenüberliegenden (österreichischen) Donauufer, wo die B 130 Nibelungen Straße über Engelhartszell (9 km) und Eferding (40 km) nach Linz (65 km) führt. Die Fähre ist der einzige autotaugliche Donauübergang zwischen Passau und der Donaubrücke Niederranna, sonst gibt es nur noch die Fußgängerfähre Engelhartszell-Jochenstein. Die Fähre quert regelmäßig das ganze Jahr, aber nur tagsüber.[11] Über die B 388 erreicht man das 16 km entfernte Passau und in Gegenrichtung Wegscheid (16 km) an der Grenze zu Oberösterreich.
Obernzell liegt am Donauradweg sowie am europäischen EuroVelo 6, welcher entlang von sechs europäischen Flüssen vom Atlantik bis zum Schwarzen Meer verläuft.
Seit 1904 hat Obernzell mit seinem Bahnhof in Erlau (b. Passau) Anschluss an die Bahnstrecke Passau-Hauzenberg. Der Personenverkehr wurde hier 1970 eingestellt. Der Güterverkehr wurde 1997 eingestellt. 2001 wurde die Strecke stillgelegt. Es gibt Bestrebungen sie zu reaktivieren. Obernzell ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
