Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

2.989 €/m²

3,5 Zimmer  •  92 m²

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Ketsch (68775)

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Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in gefragter Lage von Ketsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr ca. 1915 errichtet. Der Anbau ist aus dem Jahr ca. 1972. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Das Tageslichtbad unterstreicht den wohnlichen Charakter zusätzlich.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der erst vor rund fünf Jahren neu angebaut wurde und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs möglich ist.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit sofort frei, sodass einem zeitnahen Bezug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Charme, moderner Sanierung, guter Raumaufteilung und begehrter Lage überzeugt.

Sonstiges
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