Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €

8.215 €/m²

4 Zimmer  •  79 m²  •  646 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Strandhaferweg, einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen in St. Peter-Ording, Ortsteil Böhl. Das Haus ist als hintere Haushälfte angeordnet und bietet dadurch besonders viel Privatsphäre sowie einen geschützten Rückzugsort. Umgeben von Dünen, Salzwiesen und Kiefernwäldchen genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Naturidylle und guter Anbindung. Der weitläufige Böhler Strand mit seinen charakteristischen Pfahlbauten und der unvergleichlichen Weite der Nordsee ist nur wenige Schritte entfernt. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Meer beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Promenade von St. Peter-Bad mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten schnell und bequem. So verbindet die Lage Ruhe und Erholung mit allen Vorzügen einer beliebten Küstenregion.

Das Haus selbst wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und wird durch einen großzügig ausgebauten Spitzboden mit rund 13 m² ergänzt, der durch seine großen Fenster und das helle Raumgefühl viel zusätzliche Wohnqualität bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche im Landhausstil, die neben einer voll ausgestatteten Einbauküche auch Raum für einen großzügigen Esstisch mit Blick ins Grüne bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Heizungsraum mit Stauraum. Ein modernes Gästebad sorgt auf dieser Ebene zusätzlich für Komfort. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch vier bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres großes Fenster lichtdurchflutet wirkt. So entsteht ein fließender Übergang von Wohnraum zu Terrasse und Garten, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Eine massive Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges und helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2022 erwarten. Von hier aus gelangt man weiter in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeitszimmer, Leseecke oder Rückzugsort nutzen lässt. Der Garten zeigt sich als einladender Freiraum, der Ruhe und Erholung verspricht, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits jetzt lädt er mit seiner Terrasse zu sonnigen Frühstücken oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das praktische Gartenhäuschen schafft Platz für Geräte oder Fahrräder, während der separate Nebenraum zusätzlichen Stauraum für Möbel oder Sportausstattung bietet. Hier finden Naturliebhaber wie auch Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort, sei es beim Entspannen im Liegestuhl, beim Gärtnern oder beim Spielen mit den Kindern. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
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Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre herausragende Lage im Strandhaferweg, die geschützte Position als hintere Haushälfte, den gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumgefühl. Mit ein wenig persönlicher Gestaltung lässt sich dieses Zuhause noch individueller abrunden und zu einem echten Wohlfühlort an der Nordsee machen. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in Küstennähe verbinden möchten.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein